DOSSIÊ INTERVENÇÃO TERRITORIAL (OUC-LV) | Caderno 1: Epistemologia e Finanças Urbanas

2 de mai.
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Fonte: Ribeiro, O. P. (2026). Fragmentos - Observatório Analítico de Intervenções Territoriais. — **Fonte:** Ribeiro, O. P. (2026). *Fragmentos - Observatório Analítico de Intervenções Territoriais*.

As Operações Urbanas Consorciadas no Brasil: Um Relatório Analítico sobre Modelos, Impactos e Indicadores de Sucesso

O Instrumento da Operação Urbana Consorciada: Fundamentos, Mecanismos e Patologias Financeiras sob a Ótica da Cadeia Cognitiva do Projeto

Este relatório técnico-científico disseca os fundamentos jurídicos, a lógica de parceria público-privada e os impactos decorrentes da financeirização urbana por meio dos Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs). À luz da Cadeia Cognitiva do Projeto, analisa-se criticamente o desempenho das Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) consolidadas em São Paulo e no Rio de Janeiro, mapeando distorções de mercado, riscos de liquidez e a evolução conceitual da Habitação de Interesse Social (HIS). O estudo estabelece o contraponto com o colapso financeiro da OUC Linha Verde em Curitiba, propondo a diversificação de modelos cambiais e a inserção da Reconfiguração Fundiária (Land Readjustment) como diretrizes para consolidar um Legado Urbano resiliente.

O Instrumento da Operação Urbana Consorciada: Fundamentos e Mecanismos

As cidades brasileiras, em seu contínuo processo de expansão e reestruturação, demandam instrumentos de política urbana capazes de induzir transformações significativas, financiar infraestruturas complexas e mediar os múltiplos interesses que convergem sobre o espaço urbano. Dentre as ferramentas mais potentes e debatidas introduzidas pelo arcabouço legal brasileiro, destaca-se a Operação Urbana Consorciada (OUC). Este instrumento representa uma tentativa de alinhar o capital privado aos objetivos públicos de desenvolvimento, permitindo intervenções territoriais de grande escala que, de outra forma, seriam financeiramente inviáveis para o poder público isoladamente.

Sob a ótica da Cadeia Cognitiva do Projeto, no entanto, a viabilidade de uma OUC está intrinsecamente vinculada ao acerto no diagnóstico e na leitura fidedigna das vocações materiais do solo. Quando ocorre uma ruptura nessa cadeia cognitiva, o desenho urbanístico idealizado se descola da realidade econômica, induzindo o projeto à estagnação. Este relatório disseca os fundamentos legais, a lógica operacional e as patologias financeiras que definem o instrumento, estabelecendo a base analítica para o aprimoramento da gestão urbana contemporânea.

Definição e Arcabouço Legal no Estatuto da Cidade

A base jurídica fundamental para as Operações Urbanas Consorciadas é a Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade) [1]. Em seus artigos 32 a 34, o Estatuto define a OUC como "o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados" [1]. O propósito central do instrumento é alcançar, em um determinado Fragmento Espacial previamente delimitado, um tripé de objetivos indissociáveis: transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e valorização ambiental [1]. Este mandato tripartite constitui o critério legal pelo qual o sucesso de qualquer operação deve ser aferido, transcendendo a mera análise de retorno financeiro imobiliário.

A implementação de uma OUC exige a aprovação de uma lei municipal específica, em estrita conformidade com as diretrizes do Plano Diretor [1]. Essa legislação deve conter as diretrizes materiais do PO²T (Projeto de Ordenamento e Ocupação Territorial) setorial, detalhando o perímetro de intervenção, o programa de ocupação da área, o estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) e as formas de controle social compartilhado com a sociedade civil [1]. O principal atrativo para o capital privado reside na possibilidade de flexibilização de índices e características de parcelamento, uso e ocupação do solo [1], autorizando a outorga de potencial construtivo adicional acima do coeficiente básico mediante contrapartida financeira.

A Lógica da Parceria Público-Privada no Desenvolvimento Urbano

Em sua essência, a OUC configura-se como um modelo de Parceria Público-Privada (PPP) aplicado ao desenvolvimento urbano [2]. A engenharia operacional baseia-se em uma troca fundamental: o poder público outorga onerosamente o direito de construir adicional (Solo Criado) e o setor privado financia as intervenções públicas previstas no plano da operação [3]. Os recursos arrecadados com essas contrapartidas são vinculados, devendo ser obrigatoriamente aplicados na própria área da operação, garantindo que a valorização gerada pelo adensamento seja reinvestida localmente em melhorias de infraestrutura, habitação social e qualificação ambiental [1].

Essa estrutura, contudo, embute uma tensão intrínseca. Enquanto os objetivos legais são de interesse público, o mecanismo de financiamento depende inteiramente do apetite do mercado imobiliário. Essa dependência pode criar um viés na elaboração dos planos, induzindo à priorização de intervenções que maximizam a valorização da terra — como grandes obras viárias — em detrimento de ações de alto impacto social, como a construção de moradias populares em áreas centrais. A história das OUCs no Brasil é, em grande medida, a história da gestão e da regulação dessa tensão.

O Papel dos CEPACs: Financiamento e Financeirização da Cidade

Para operacionalizar a cobrança das contrapartidas de forma padronizada, o Estatuto da Cidade prevê a emissão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs) [1]. O CEPAC é um título mobiliário emitido pelo município, comercializado em leilões públicos na bolsa de valores (B3) sob a regulação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) [4]. Os empreendedores adquirem esses títulos para utilizá-los como moeda de troca para edificar acima dos limites básicos ou alterar usos do solo dentro do perímetro demarcado [5].

A introdução dos CEPACs representa a introdução definitiva da financeirização no planejamento urbano. A viabilidade do projeto passa a depender da liquidez do mercado de capitais e da confiança dos investidores privados. Essa dependência de fatores exógenos introduz volatilidade à gestão pública: se o mercado imobiliário entra em crise, a venda de CEPACs estagna, paralisando a arrecadação de recursos e a execução das obras públicas. O caso do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, ilustra os riscos dessa dependência quando as condições macroeconômicas se deterioram [6].

Governança e Participação Social: O Modelo Consorciado em Teoria e Prática

Para mitigar o risco de captura do instrumento pelo capital imobiliário, o Estatuto da Cidade estabelece a obrigatoriedade do controle social compartilhado com a sociedade civil [1]. Na prática, isso se materializa na criação de Grupos de Gestão ou Comissões Executivas para cada OUC [5]. Esses conselhos paritários são compostos por representantes do poder público municipal, do setor empresarial e de segmentos comunitários (associações de moradores e entidades profissionais), com a atribuição de fiscalizar a aplicação dos fundos e deliberar sobre o cronograma de obras [5]. Contudo, a efetividade dessa governança na prática é um dos pontos mais críticos, dependendo diretamente do poder deliberativo real conferido à sociedade e da transparência no reporte dos dados contratuais.

Estudos de Caso em São Paulo: O Laboratório das OUCs no Brasil

A cidade de São Paulo constitui o principal laboratório para a implementação e o aprimoramento das Operações Urbanas Consorciadas no Brasil, acumulando décadas de experiência com um portfólio de intervenções que refletem a evolução das concepções de desenvolvimento metropolitano [4].

Quadro 1 - Panorama das Principais OUCs Vigentes em São Paulo

Nome da OUC	Marco Regulatório / Revisão	Tipificação do Fragmento Espacial	Foco Estratégico de Investimento
Faria Lima	Lei nº 13.769/2004 Revisada pela Lei nº 18.175/2024	Fragmento Urbano de Alta Valorização Corporativa	Acessibilidade viária, requalificação de espaços públicos e urbanização subsidiada de favelas (Paraisópolis).
Água Espraiada	Lei nº 13.260/2001 Alterada pela Lei nº 18.174/2024	Fragmento Urbano Conectivo em Consolidação	Estruturação de grande eixo viário, implantação de parques lineares e produção em larga escala de HIS.
Água Branca	Lei nº 15.893/2013 Revisada em 2021	Fragmento Urbano de Reconversão Industrial e Ferroviária	Adensamento demográfico qualificado, obras estruturais de macrodrenagem e metas mandatórias de HIS.
Bairros do Tamanduateí	Lei nº 18.079/2024 (Sancionada recentemente)	Fragmento Urbano de Reconversão Industrial e Fluvial	Promoção de cidade compacta, equilíbrio morfológico (emprego-moradia) e recuperação ambiental do eixo fluvial.

Fonte: Elaborado pelo autor com base nos dados técnicos de Gestão Urbana SP (2026).

OUC Faria Lima: O Paradigma do Sucesso Financeiro e seus Desafios Sociais

A OUC Faria Lima, instituída originalmente em 1995 para financiar o prolongamento viário de seu eixo principal, foi adaptada em 2004 ao marco regulatório dos CEPACs [4]. Do ponto de vista puramente econômico, a operação demonstra uma capacidade extraordinária de captura de mais-valia, movimentando cifras bilionárias em sucessivos leilões públicos devido à sua localização premium [7]. Contudo, o projeto foi historicamente alvo de críticas severas por induzir a especulação imobiliária, elevar o custo de vida e aprofundar a segregação socioespacial, uma vez que suas primeiras fases concentraram investimentos quase exclusivos no sistema viário corporativo, negligenciando a habitação social [7].

Um ponto de inflexão conceitual ocorreu com a aprovação da Lei nº 18.175/2024, que expandiu o perímetro de investimentos da operação para incluir o Complexo Paraisópolis (classificado como ZEIS) [8]. Pela primeira vez na história do instrumento, a legislação determinou que os fundos captados nos novos leilões imobiliários fossem prioritariamente destinados à regularização fundiária, infraestrutura básica e provisão de moradias populares em uma favela consolidada [8]. Trata-se de uma tentativa inovadora de aplicar a valorização imobiliária como ferramenta de justiça social e subsidiação cruzada retroativa.

OUC Água Espraiada: Infraestrutura, Habitação Social e a Transição para o Encerramento

A OUC Água Espraiada (OUCAE), instituída em 2001, destaca-se por ter sido a primeira desenhada sob as diretrizes do Estatuto da Cidade, incorporando a provisão de Habitação de Interesse Social (HIS) como um pilar obrigatório para mitigar e reassentar as famílias residentes em assentamentos precários no traçado das grandes intervenções viárias [9]. Atualmente, a operação transita por seu ciclo final de encerramento, regulado pela Lei nº 18.174/2024 [9]. Este processo de esgotamento inaugura um precedente fundamental de governança: a necessidade de estruturar uma "estratégia de saída", estabelecendo como os estoques remanescentes de potencial construtivo serão absorvidos e como o perímetro de exceção será reintegrado à legislação urbanística comum do município.

OUC Água Branca: Um Modelo em Reconstrução frente às Dinâmicas de Mercado

A trajetória da OUC Água Branca evidencia a dependência entre as ambições do planejamento público e o realismo econômico do mercado imobiliário. Reformulada pela Lei nº 15.893/2013 com metas ambiciosas de drenagem, mobilidade e provisão de 5 mil unidades de HIS, a operação enfrentou severa estagnação devido ao preço mínimo inicial dos CEPACs, considerado excessivamente alto e desconectado da realidade local pelos investidores [10]. Esse erro de percurso paralisou as arrecadações até que revisões legislativas sucessivas ajustaram os valores dos títulos, resultando em um leilão bem-sucedido em dezembro de 2023, que arrecadou R$ 234 milhões e permitiu a retomada física das obras-âncora de drenagem e moradia [10].

OUC Bairros do Tamanduateí: A Nova Geração de OUCs

Sancionada pela Lei nº 18.079/2024, a OUC Bairros do Tamanduateí abrange 16 milhões de metros quadrados de antigos distritos industriais subutilizados (Mooca, Ipiranga, Vila Prudente) [11]. O seu programa de intervenções adota conceitos contemporâneos de "cidade compacta", projetando um significativo adensamento populacional articulado à diversificação de usos, proteção do patrimônio histórico-industrial e recuperação ambiental da paisagem fluvial do Rio Tamanduateí [11]. Seu desafio prospectivo será converter o discurso conceitual em um Legado Urbano que previna processos de gentrificação excludente.

Estudos de Caso em Outras Metrópoles Brasileiras

Rio de Janeiro - OUC Porto Maravilha: O Megaprojeto e seus Riscos de Liquidez

Instituída pela Lei Complementar nº 101/2009 para promover a requalificação de 5 milhões de metros quadrados da zona portuária no contexto dos megaeventos esportivos, a OUC Porto Maravilha adotou uma engenharia financeira centralizada de alto risco [6]. A totalidade de seus CEPACs foi adquirida em lote único por um fundo imobiliário gerido pela Caixa Econômica Federal utilizando recursos do FGTS, que passou a financiar as obras civis por meio de uma PPP de longo prazo, apostando na valorização imobiliária futura [6].

A intervenção promoveu transformações morfológicas profundas e de inegável valor cultural, a exemplo da demolição do Elevado da Perimetral, implantação do sistema VLT e requalificação de espaços públicos integrados a novos equipamentos como o Museu do Amanhã [6]. Todavia, com a retração macroeconômica e a crise imobiliária iniciada em 2015, a demanda pelos títulos cessou, induzindo o fundo a um estado crítico de iliquidez que paralisou os fluxos financeiros da concessão [6]. Sob o prisma social, o megaprojeto foi severamente contestado pela baixa participação popular e por processos de gentrificação que ameaçaram populações tradicionais. Em uma tentativa de resgatar financeiramente o projeto — cujo custo acumulado supera os R$ 8 bilhões —, a Câmara Municipal aprovou no final de 2023 a expansão de seu perímetro para o bairro vizinho de São Cristóvão, buscando gerar um novo mercado de demanda para o estoque de CEPACs remanescentes [12].

Belo Horizonte: A Aplicação do Instrumento em Eixos Estratégicos

Em Belo Horizonte, as propostas concentraram-se na reestruturação de grandes eixos de mobilidade. A OUC Antônio Carlos/Pedro I (Operação Nova BH) projetava intervenções em uma vasta extensão de 25 km² [13]. Contudo, falhas na aprovação de sua lei específica e o desajuste em relação às expectativas do mercado fizeram com que as restrições e incentivos vinculados expirassem frente às regras gerais do Plano Diretor de 2019, resultando na estagnação do plano original [13]. Em contrapartida, o Plano de Qualificação Urbanística Centro-Lagoinha adota uma abordagem mais cirúrgica, direcionando o instrumento para a proteção do patrimônio cultural, melhoria da mobilidade de pedestres e ampliação de habitação de interesse social em um bairro histórico degradado por antigas obras viárias [14].

Curitiba - OUC Linha Verde: Desafios na Implementação e Financiamento

Instituída pela Lei Municipal nº 13.909/2011, a OUC-Linha Verde foi desenhada para requalificar o extenso corredor de 22 km da antiga rodovia federal BR-116, transmutando uma histórica barreira física em um novo eixo estrutural baseado em transporte de alta capacidade (BRT) e adensamento linear [15]. No entanto, a operação defrontou-se com um colapso em seu pilar financeiro. A arrecadação com a comercialização de CEPACs revelou-se cronicamente insuficiente frente ao passivo de infraestrutura exigido, registando leilões com valores inexpressivos para a escala do projeto [16]. O insucesso na atração dos investidores imobiliários para os lotes lindeiros demonstra que, mesmo em cidades com forte tradição de planejamento, a eficácia do instrumento está estritamente condicionada à percepção de valor por parte do mercado imobiliário privado.

Análise Comparativa e Indicadores de Desempenho

Quadro 2 - Análise Cruzada de Desempenho Financeiro e Captação de Recursos

Operação Urbana	Mecanismo de Oferta	Resultado Financeiro / Liquidez	Fator Crítico de Desempenho
OUC Faria Lima (SP)	Leilões Públicos Periódicos	Arrecadação robusta (Bilhões de Reais)	Demanda imobiliária prévia consolidada em área central de alta rentabilidade.
OUC Água Branca (SP)	Leilões Públicos Periódicos	Recuperação recente (~R$ 234 Mi em 2023)	Flexibilidade regulatória para reduzir o preço mínimo dos CEPACs e atrair o mercado.
Porto Maravilha (RJ)	Venda Única em Lote Fechado	Aporte inicial massivo / Iliquidez sistêmica	Monopólio de fundos institucionais e extrema vulnerabilidade a crises macroeconômicas.
OUC Linha Verde (PR)	Leilões Públicos Periódicos	Arrecadação criticamente insuficiente	Ruptura na cadeia cognitiva: incapacidade de converter o estigma rodoviário em valor urbano.

Fonte: Elaborado pelo autor com base nos relatórios consolidados da CVM e agentes fiscalizadores (2026).

O Papel da Habitação de Interesse Social: De Obrigação a Eixo Estratégico

A evolução do tratamento conferido à HIS dentro do desenho das OUCs brasileiras revela um claro processo de aprendizado técnico e institucional, dividindo-se em três estágios conceituais:

A Obrigação Compensatória (OUC Água Espraiada): A inserção de habitação popular operou como uma condicionante legal para mitigar o impacto social decorrente das desapropriações e remoções exigidas pelo traçado das obras de engenharia viária [9].
A Ferramenta de Legitimação (OUC Água Branca - Revisão 2013): A fixação de metas mandatórias de atendimento residencial foi integrada como o núcleo de justificativa do interesse público para renovar a legitimidade de uma operação outrora paralisada [10].
Mecanismo de Redistribuição Territorial (OUC Faria Lima - Revisão 2024): A destinação prioritária e vinculada de recursos bilionários obtidos em áreas de alta valorização imobiliária para a urbanização e infraestrutura de assentamentos precários externos (Paraisópolis) converte o instrumento em uma potente ferramenta de subsidiação cruzada [8].

Recomendações e Perspectivas Estratégicas para o Instrumento

Com base nos indicadores e lições extraídas dos benchmarks nacionais, recomendam-se as seguintes diretrizes para o aprimoramento das Operações Urbanas Consorciadas no Brasil:

Diversificação dos Modelos Financeiros: Superar a dependência exclusiva da comercialização de CEPACs em bolsas de valores através de modelos híbridos que associem a captação de recursos via fundos de investimento imobiliário à emissão de títulos de desenvolvimento urbano com múltiplos indexadores, mitigando a volatilidade do mercado.
Fortalecimento de Instâncias de Controle Social e Compliance: Assegurar que os Grupos de Gestão paritários detenham poder deliberativo real e de veto sobre o plano de prioridades de investimento, amparados pelo monitoramento técnico forense das medições físico-financeiras.
Introdução da Reconfiguração Fundiária (Land Readjustment): Incorporar o reparcelamento do solo e o Land Readjustment como instrumento urbanístico complementar e prioritário nas leis específicas das OUCs. O rearranjo consorciado das propriedades fundiárias diretamente com os proprietários originários viabiliza parâmetros contemporâneos de quadras abertas e implantação de frentes ativas sem demandar aportes ou desapropriações onerosas em dinheiro pelo erário municipal.
Mandato de Inclusão e Mitigação de Gentrificação: Instituir salvaguardas contratuais automáticas que fixem percentuais mínimos de potencial construtivo destinados à HIS dentro do perímetro valorizado, protegendo o comércio tradicional e garantindo o direito de permanência das populações de menor renda para consolidar um real e positivo Legado Urbano.

Referências

[1] BRASIL. Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001: Estatuto da Cidade. Brasília: Presidência da República, 2001.

[2] FIX, Mariana de Azevedo. Parcerias Público-Privadas e os desafios do financiamento do desenvolvimento urbano no Brasil. Rio de Janeiro: Ipea, 2022.

[3] NOHARA, Irene. Operação Urbana Consorciada - OUC e captura de mais-valias. Revista de Direito Administrativo, São Paulo, 2023.

[4] CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO (CBIC). As Operações Urbanas Consorciadas na Cidade de São Paulo: Balanço de Duas Décadas. São Paulo: CBIC, 2017.

[5] SÃO PAULO (Cidade). Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento. Manual das Operações Urbanas Consorciadas e Emissão de CEPACs. São Paulo: Gestão Urbana SP, 2024.

[6] COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO DA REGIÃO DO PORTO DO RIO DE JANEIRO (CDURP). Relatório de Auditoria Financeira e Liquidez do Fundo Porto Maravilha. Rio de Janeiro: CDURP, 2023.

[7] SÃO PAULO (Cidade). SP Urbanismo. Relatório de Fiscalização e Captura de Valor Mobiliário na OUC Faria Lima: 4º Trimestre de 2022. São Paulo: CVM, 2023.

[8] SÃO PAULO (Cidade). Lei Municipal nº 17.844/2022: Regulamentação de Fundos Vinculados para HIS e Urbanização de ZEIS em Paraisópolis. São Paulo: Diário Oficial da Cidade, 2022.

[9] SÃO PAULO (Cidade). Lei Municipal nº 18.174/2024: Regras de Transição e Encerramento da OUC Água Espraiada. São Paulo: Diário Oficial da Cidade, 2024.

[10] MALERONKA, Camila. A precificação dos direitos de construir e a revisão de CEPACs na OUC Água Branca. São Paulo: Portal da Câmara Municipal de São Paulo, 2024.

[11] SÃO PAULO (Cidade). Lei Municipal nº 18.079/2024: Institui a Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí. São Paulo: Diário Oficial da Cidade, 2024.

[12] RIO DE JANEIRO (Cidade). Lei Complementar nº 268/2023: Autoriza a expansão do perímetro da OUC Porto Maravilha para o bairro de São Cristóvão. Rio de Janeiro: Diário Oficial do Município, 2023.

[13] BELO HORIZONTE (Cidade). Secretaria Municipal de Política Urbana. Relatório Técnico sobre a Expiração e o Regime de Zoneamento Geral da OUC Antônio Carlos/Pedro I. Belo Horizonte: PBH, 2022.

[14] BELO HORIZONTE (Cidade). Plano de Qualificação Urbanística Centro-Lagoinha: Caderno de Diretrizes Morfológicas. Belo Horizonte: PBH, 2021.

[15] CURITIBA (Cidade). Lei Municipal nº 13.909, de 19 de dezembro de 2011: Dispõe sobre a Operação Urbana Consorciada Linha Verde. Curitiba: Diário Oficial do Município, 2011.

[16] NASCIMENTO NETO, Paulo; MOREIRA, Tomás Antonio. Operação Urbana Consorciada da Linha Verde: limites e oportunidades à luz da gestão social da valorização da terra. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 16, n. 32, p. 555-577, 2014.

Nota do Observatório:

Este artigo integra o Dossiê Intervenção Territorial (OUC-LV), uma pesquisa analítico-propositiva desenvolvida pelo Fragmentos - Observatório Analítico de Intervenções Territoriais. A coletânea está estruturada em 6 Eixos interdependentes que mimetizam a Cadeia Cognitiva do Projeto: partindo do macroambiente doutrinário nacional (Eixo I) e do diagnóstico do Fragmento Espacial (de franja urbano-rural) local (Eixo II); avançando pelas diretrizes operacionais de Reconfiguração Fundiária (Land Readjustment) (Eixo III) e pelas proposições normativas de revisão do Plano Diretor (Eixo IV); e culminando na modelagem espaço-temporal de Habitação de Interesse Social (Eixo V) e nas matrizes de compliance e governança ativa para o GGOUC-LV (Eixo VI). Para a apreensão do Legado Urbano e do conjunto estratégico aqui proposto, construído a partir da Matriz de Inteligência de Intervenção Territorial (MI²T), recomenda-se rigorosamente a leitura integrada dos cadernos.

Arq. Orlando Ribeiro, Prof. Dr. (DEAAU / UTFPR). Este portal é o repositório oficial de difusão do Grupo de Pesquisa "Novas tecnologias aplicadas à Arquitetura e Urbanismo", certified pela Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR). Projeto de Pesquisa: "Matriz de Intervenção Territorial: Estudos de Modelagem de Projetos de Ordenamento e Ocupação Territorial (PO²T) com Reconfiguração Fundiária (Land Readjustment)", registrado na UTFPR sob o nº 3533. Linha de Pesquisa: Modelagem de Intervenção Territorial e Reconfiguração Fundiária (Land Readjustment). Eixo Metodológico: Sistematização da MI²T para proposição de PO²T em Fragmentos Espaciais, visando a eficiência técnica e a governança territorial. Espelho do Grupo (CNPq): dgp.cnpq.br/dgp/espelhogrupo/7365735134120920.

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